Opis

Drodzy Państwo

\n

Zapraszam do zapoznania się z propozycja sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem administracyjno-socjalnym oraz kompleksem budynków produkcyjno-magazynowych.

\n\n

POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI:

\n

Nieruchomość położona w miejscowości Janikowo – kilka kilometrów od centrum Poznania. W bezpośrednim sąsiedztwie głównej ulicy Gnieźnieńskiej, stanowiącą główną arterię komunikacyjną miejscowości a tym samym główną drogę wjazdową do Poznania.

\n

Dojazd zapewnia główna trasa dojazdowa z Poznania o nawierzchni asfaltowej z której następuje zjazd na ul. Odrzutową o nawierzchni gruntowej utwardzonej.

\n\n

NAJBLIŻSZE OTOCZENIE:

\n

Otoczenie przedmiotowej nieruchomości to zabudowa komercyjna głównie o charakterze produkcyjno-magazynowym.

\n

W rejonie lokalizacji swoje siedziby mieszczą duże podpoznańskie firmy produkcyjne takie jak: Meble Vox sp. z o.o., Poz-Bruk sp. z o.o., oraz Alumen sp. z o.o.

\n

Tereny o zabudowie z przeznaczeniem przemysłowym oraz niezabudowane tereny inwestycyjne. W dalszym położeniu zlokalizowana jest liczniejsza zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny zalesione, lotnisko Poznań-Kobylnica oraz trasa komunikacji kolejowej.

\n\n

OPIS TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI:

\n

Budynki administracyjny oraz produkcyjno-magazynowe zlokalizowane są na działce o powierzchni 2.500 m2. Natomiast do działki przylega kolejna działka umożliwiająca dalszą rozbudowę firmy o powierzchni 4.750 m2. Łączna powierzchnia gruntowa to ponad 7.200 m2

\n

Istnieją dwie opcje przeprowadzenia transakcji:

\n

1. Mamy możliwość zakupu całości nieruchomości w wskazanej cenie 5.990.000 pln

\n

2. Istnieje też możliwość zakupu jedynie działki o powierzchni 2.500 m2 z zabudową tworzącą istniejący obecnie zakład produkcyjny w cenie 4.390.000 pln

\n

Powierzchnia użytkowa to 705,46 m2 oraz 400 m2 hali namiotowej co łącznie daje nam 1.105 m2 pod dachem

\n

\n
• \n

  CZEŚĆ BIUROWA: kilka niezależnych pomieszczeń biurowych z zapleczem kuchennym oraz sanitarnym

  \n

\n

• \n

  CZĘŚĆ PRODUKCYJNA: dwie hale produkcyjne, warsztat narzędziowy, osobne, dobudowane, nowe pomieszczenie do specjalistycznej obróbki stali z możliwością rozbudowy (podniesienie budynku o kolejną kondygnację)

  \n

\n

• \n

  CZĘŚĆ MAGAZYNOWA: hala namiotowa w pełni zamknięta o powierzchni użytkowej ok. 400 m2, dwa kontenery po 12 m2 również służące jako pomieszczenia magazynowe.

  \n

\n

• \n

  CZĘŚĆ ZEWNĘTRZNA: drogi wewnętrzne na terenie działki, miejsca parkingowe, komunikacyjne ciągi piesze, miejsca składowe i wszystko wyłożone kostką brukową. Teren jest w całości ogrodzony zamknięty automatyczną bramą przesuwną. Na terenie zamkniętym znajdują się również nasadzenia zielone. Bezpośrednio przed budynkiem firmy znajduje się również parking zewnętrzny dla gości. Ponadto teren posiada własne oświetlenie zewnętrzne oraz monitoring.

  \n

  Obiekt jest ogrzewany za pomocą pieca gazowego marki Viessmann zasilanego z podziemnego zbiornika z gazem.

  \n

  Na obiekcie mamy instalacje fotowoltaiczną o mocy 40 KW. niwelującą koszty związane z poborem energii elektrycznej

  \n

\n

\n\n

DZIAŁKA:

\n

O powierzchni ok. 2.500 m2 z zabudową oraz 4.750 bez zabudowy – łącznie 7.250 m2. Uzbrojona w sieć infrastruktury technicznej:

\n

– energetyczną

\n

– wodociągową

\n

– gazową (indywidualny podziemny zbiornik gazowy)

\n

– kanalizacyjną (bezodpływowy zbiornik sanitarny)

\n\n

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

\n

Więcej szczegółowych informacji udzielamy na spotkaniu w biurze, lub przy prezentacji nieruchomości. Prosimy o umawianie się na prezentację z wyprzedzeniem…

\n

Tel.

                          marcopoli.mk@gmail.com\n\n\n\n

Historia i statystyki

Ostatnia aktualizacja: 3.06.2025

Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny

Mapa

ul. Odrzutowa, Janikowo, Swarzędz, poznański, wielkopolskie

‌