Opis

Drodzy Państwo

\n

Zapraszam do zapoznania się z propozycja sprzedaży pięknego dużego domu położonego w bardzo atrakcyjnym miejscu który może stać się równocześnie dochodową inwestycją.

\n

Z Prezentowanym Pensjonatem wiąże się również niezwykła historia… którą możemy Państwu przedstawić w trakcie prezentacji…

\n\n

POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI:

\n

Nieruchomość położona w miejscowości Przesieka – kilka kilometrów od pięknego masywu Karkonoskich szczytów, 18 kilometrów od Szklarskiej Poręby oraz 12 kilometrów od Karpacza.

\n

Przesieka to miejscowość podgórska, wczasowo letniskowa wieś u podnóża najwyższego pasma Sudetów – Karkonoszy. Osada rozciąga się na wysokości 480-650 m n.p.m. Wczasowisko wśród świerkowych lasów stanowi znakomite miejsce do odpoczynku z dala od wielkomiejskiego gwaru. Znakomita baza noclegowa, zapewniająca ciszę, spokój i kameralność nawet w sezonie urlopowym, czego trudno znaleźć w pobliskiej Szklarskiej Porębie czy Karpaczu. To tutaj przebiega główny splot szlaków rowerowych oraz turystycznych: niebieski na Przełęcz Karkonoską a dalej na szczyty karkonoskie, żółty na Słonecznik, zielony z Zamku Chojnik do Karpacza. W okolicy przepiękne wodospady Podgórnej i Kaskada Myi.

\n\n

NAJBLIŻSZE OTOCZENIE:

\n

Tereny o zabudowie z przeznaczeniem turystycznym oraz budynki mieszkalne, wille mieszkaniowe, budynki rekreacyjne. Lokalizację można uznać za idealną dla celów usług turystycznych. W pobliżu główna droga przechodząca przez miejscowość, znakomity dojazd drogą asfaltową. Działka położona na wzgórzu, nieregularna i pofałdowana ale bardzo dobrze zagospodarowana, w parkingi, oraz miejsca do wypoczynku i rekreacji. W pełni uzbrojona w media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

\n\n

OPIS TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI:

\n

Dom w stylu pensjonatu górskiego zbudowany w latach przedwojennych, mur wykonano z cegły i częściowo z kamienia, w całości z myślą o własnych wysokich wymaganiach co do standardu życia. Budynek posiada trzy kondygnacje naziemne oraz podpiwniczenie. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą. Stolarka okienna z tworzywa pcv oraz okna połaciowe drewniane. Budynek jest ogrzewany w systemie pieca na eco-groszek z automatycznym podajnikiem.

\n

Powierzchnia użytkowa domu to 705,46 m2 (bez piwnic) na które składają się części mieszkalne (pensjonatowe) w postaci 2-5 osobowych pokoi o powierzchni mieszkalnej 620,96 m2 oraz pomieszczenia obsługi turystycznej takie jak kuchnia, bar, stołówka, zaplecze sanitarne. Oraz garaże, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze.

\n

\n
• \n

  CZEŚĆ PRZYZIEMIA: pomieszczenia gospodarcze oraz mieszkalne (możliwość ulokowania pracowników obsługi obiektu)

  \n

\n

• \n

  PARTER: garaż na dwa auta, następnie kotłownia, pomieszczenia gospodarcze.

  \n

\n

• \n

  PIĘTRO I: wiatrołap z korytarzem i klatką schodową, garderoba, łazienka, bardzo duża jadalnia z barem oraz zapleczem kuchennym i spiżarnią, sypialnie stworzone pod wynajem dla gości. Wszystkie z indywidualnymi łazienkami, wszystkie ponad 15-20 metrowe.

  \n

\n

• \n

  PIĘTRO II i III: kolejne pokoje stworzonych pod wynajem dla gości. Wszystkie z indywidualnymi łazienkami.

  \n\n

\n

\n

Wnętrze domu bardzo wyjątkowe, duże przestrzenie i ciekawy styl organizacji przestrzeni, dużo praktycznych rozwiązań .

\n

Proponujemy Państwu nieruchomość która ma wiele zastosowań :

\n

– dom może być naszą lokatą kapitału, dochodem.

\n

– dom w całości dla rodziny która chce zamieszkać w pięknym miejscu w górach czerpiąc dodatkowe dochody z wynajmu.

\n

– dom w całości oddany w ręce profesjonalnej obsługi może stać się wspaniałym Pensjonatem Turystycznym

\n\n

Nieruchomość wymaga odświeżenia, remontu ewentualnej drobnej przebudowy wewnętrznej.

\n

Dom godny polecenia.

\n\n

DZIAŁKA:

\n

O powierzchni ok. 5434 m2 przepięknie usytuowana, miejsce bardzo przyjemne i intymne, wokół idealne miejsce na spacery po lesie lub nad górski wodospad, dodatkowo mnóstwo miejsca na wypoczynek…

\n\n

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

\n

Więcej szczegółowych informacji udzielamy na spotkaniu w biurze, lub przy prezentacji nieruchomości. Prosimy o umawianie się na prezentację z dużym wyprzedzeniem…

\n

Tel.

                      marcopoli.mk@gmail.com\n